房屋租赁合同对乙方有利的合同(租赁合同怎么写对甲方有利)

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1、租金:甲方应按本合同规定的租金标准,在本合同约定的到期日前全额支付乙方规定的租金;

2、租期:本合同租期为__年,自___年___月___日起至___年___月___日止;

3、续约:双方均有权在租期届满后提出续约申请,如双方协商一致续约,则将本合同续约至原租期届满之日止;

4、租金调整:租期内,由于物价上涨、税费上调、政策变化等原因,若租金标准发生调整,双方可协商调整租金标准,但不得超过市场价格水平;

5、甲方使用权:乙方承诺甲方对本合同项下的商铺享有完全的使用权,不得向任何第三方出租或转让;

6、租赁终止:若甲方未能按照本合同的约定支付租金,或者甲方在商铺内违反法律法规的,乙方有权要求甲方终止租赁,并要求甲方清偿全部欠租金及违约金;

7、争议处理:本合同在履行过程中,如果发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可向当地法院提起诉讼。

乙方合屋租赁的注意事项:

租赁合同是一项协议,由租赁人(甲方)和承租人(乙方)共同签订,约定双方在租赁期限内享有的权利、义务及担保条件。为了确保甲方的利益,租赁合同应当包含以下条款:

1. 合同的格式:租赁合同要明确格式,内容要清晰简明。

2. 租赁物的大小、数量、价格:明确租赁物的大小、数量和价格,并明确乙方的付款义务。

3. 租赁期限:租赁期限要明确,并且租赁期间不得改变。

4. 维修责任:租赁期间,甲方有权要求乙方对租赁物进行维修。

5. 违约责任:若乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。

6. 保证金:乙方通常需要支付一定数量的保证金,以作为违约补偿金。

7. 法律效力:租赁合同应当遵循有关法律的规定,确保双方的权利和义务的有效性。

以上就是关于租赁合同如何写对甲方有利的具体内容,希望能够对您有所帮助。

乙方合屋租赁应包括的内容:

1、租赁物的描述:应详细描述租赁物的类别、数量、质量、性能等。

2、租赁期限:应明确租赁期限及提前终止或延期等条件,以便甲方确定合同期内的使用计划。

3、租金:应明确租金的金额、付款日期和付款方式等。

4、保险:应明确租赁物的损坏和损失责任,并由乙方承担保险费用。

5、违约责任:应明确乙方的违约责任,以便甲方得到充分的法律保护。

6、维修保养:应明确乙方对租赁物的维修、保养、更新和更换等责任,并负担相关费用。

7、担保:应明确乙方提供的担保方式,以确保乙方履行合同义务。

8、争议解决:应明确双方在合同履行过程中可能出现的争议,以便及时妥善解决。

租赁合屋范本范本示例

出租方(甲方):__________

地址:____________________

承租方(乙方):__________

地址:____________________

甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。

第一章 租赁房产

1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

第二章改扩建及租金

2.1 为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。

2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。

2.3租金为

第三章租赁期限

3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为________年,自本房产交付之日起计算。

3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为_______年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。

第四章 水电费用

4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其安装的水、电表度数和规定标准计算,由乙方自行支付。

4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章 甲乙双方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。

5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。

5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

5.6 在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

5.8乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。

5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

第六章合同提前终止

6.1 在50______年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。

6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。

6.3 在本合同期内,若发生征地、拆迁、市政统一规划, 本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。

第七章 违约责任

7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。

7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。

7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

第八章争议解决方式

8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的法院起诉,以解决争议。

第九章合同生效及其它

9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同自双方签字之日起生效。

9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。

甲方:_______________ 乙方:_______________

______年______月_____日______年______月_____日

扩展说明:房屋租赁合同乙方解除合同怎么办?

答:房屋租赁合同乙方解除合同怎么办?

房屋租赁合同乙方解除合同按合同的约定处理。第一一般甲方乙方房屋租赁合同应由乙方缴纳押一付三个月的币现金。

第二约定水电费和物业费的缴纳。

第三乙方随意解除了合同缴纳押金不退等等条款。如果没有特别的约会按照合同处理。

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