一、出租合同的基本内容：
1. 合同主体：合同双方的姓名、号、地址及；
2. 出租房屋的信息：出租房屋的地址、面积、租金、付款周期等；
3. 约定的使用权利：房屋的使用权利以及不得违反的法律法规；
4. 约定的物业费用：出租方如何收取物业费用；
5. 押金：押金的金额以及退还时间；
6. 租赁期限：合同的约定租期；
7. 退租条件：退租的前置条件及手续；
8. 责任条款：双方对违约行为的处理；
9. 争议解决：双方在出租时发生的争议如何解决；
10. 其它：其他规定，如维修费用的分担、租金的支付方式等。
二、出租合同的签订：
1. 出租合同应由出租方和承租方签字加盖公章；
2. 出租合同应当由当地房屋交易中心出具房屋交易合同；
3. 出租合同应当由当地房屋交易中心出具房屋交易合同；
4. 出租合同应当由当地住房公积金管理中心出具住房公积金合同；
5. 出租合同应当由当地部门出具登记凭证；
6. 出租合同应当有效地存档，以备日后查阅。
兄妹协议房盖房应具备这些方面：
一、兄妹分房协议义务
1、双方同意，在本协议签订之日起，届时兄妹双方共同向房东交付划定的房租。
2、双方同意，每月的房租应按时支付，不得拖延。
3、双方同意，兄妹双方对房屋所有权均有平等的权利，但双方同意，在使用房屋时应当注意遵守房屋管理规定，不得违反有关法律法规。
4、双方同意，兄妹双方共同负责房屋的养护、保养和维修工作，共同承担相关费用，维修费用由双方按比例分摊。
5、双方同意，在本协议有效期内，双方可以随时调整房租金额，但须及时书面通知房东，房东有权拒绝接受调整。
6、双方同意，在本协议有效期内，双方有权单方面解除本协议，但须提前30天书面通知房东，并自行承担解约后的相关费用。
二、兄妹分房协议的效力
1、本协议一经双方签字，即视为有效，双方均应严格履行本协议所约定的义务。
2、本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，以解决特殊情况出现的问题，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、本协议一经签订，不得擅自修改或解除，如有违反，由违约方承担相应的法律责任。
4、本协议经双方签字即生效，自生效之日起，双方均应严格履行本协议约定的义务。
兄妹协议房盖房必要条款：
一、农村宅基地盖房合同应具有的要素：
1.合同双方的真实姓名、及住址；
2.宅基地的位置、面积；
3.建筑物的类型、面积、用途；
4.建筑物的设计图纸、验收证明和使用证；
5.施工时间、施工材料；
6.建筑物交付时间；
7.付款方式、金额及付款期限；
8.违约责任；
9.争议解决方式；
10.合同签订日期及双方签字。
二、农村宅基地盖房合同的有效性：
1. 合同应当经双方协商一致后签订，并获得相关部门的批准，经双方签字盖章后方可生效；
2. 合同的内容应当真实、完整，不得有隐瞒、歪曲、曲解等行为；
3. 合同应当遵循法律、法规、规章及有关政策规定；
4. 合同应当符合当事人的意思表示，不能有欺诈、胁迫、滥用信息优势等行为；
5. 合同应当具备完整的法律效力，对双方具有约束力，不得侵犯他人的合法权益。
兄妹分安置房协议范本示例
甲方(父母方)代表：_______________甲方爱人见证：_______________
乙方(长女方代表)：_______________乙方爱人见证：_______________
丙方(次女方)代表：_______________丙方爱人见证：_______________
第一条本协议书中所述的房屋位于：_______________，登记证书号为：_______________登记的房屋所有权人为乙方(长次女)农村房产分割协议书合同范本。
第二条本协议所述房屋，经甲乙丙三方协议，该房由甲方使用、居住__，其所有权归乙方享有，与丙无关；该房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由乙方继承，与丙方无关。
第三条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为。
第四条该房在甲方使用居住期间，如需修缮、装修等施工行为，由甲方承担，不得有异议。
第五条该房在甲方或甲方爱人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议此房屋作出任何处置行为。
第六条本协议一式____________份，甲、乙丙三方各执____________份，具同等法律效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
___________年___________月_________日
扩展说明：兄妹合伙在农村盖房子可以吗？
这事我感觉可行。自古以来百善孝为先，兄妹二人共同出资，为了孝敬父母，给父母改善一下居住环境，盖个新房，是值得称赞的好事。
一般农村老人都受过旧社会的苦，即使现在条件好了，也是不舍得花钱，老人过日子永远是节俭，所以能让父母有生之年住个新房子，住的开心，我想也是作为儿女尽了一份孝道
