答：老人把房子赠与儿子的协议应当具有明确的条款，包括：
1. 房产的名称及位置；
2. 老人把房子赠与儿子的意图及时间；
3. 赠与房子的价值；
4. 儿子对房子的承担义务；
5. 后续继承权及其确定方式；
6. 经济赔偿标准；
7. 附加条款；
8. 合同双方签字日期；
9. 合同生效日期。
协议书孩子房子应包括的内容：
一、 协议条款
1. 把房子给儿子：甲方（房主）向乙方（儿子）把本宅所有权转让给乙方，由乙方拥有全部的使用权；
2. 房子地址：本宅位于（详细地址）；
3. 房子交割方式：甲方保证本宅无任何抵押、查封、质押等法律诉讼或债务，并可满足该产权的转让要求；
4. 交割时间：双方在协议签订之日起三十天内交割完毕；
5. 法律效力：本协议一经签订，即受中国法律的保护，任何一方不得违反本协议约定。
二、 其他约定
1. 如有纠纷，双方应通过友好协商解决；
2. 双方在此确认，本协议一经签订，即表示双方均已充分阅读、理解并同意本协议的全部条款；
3. 如果在协议履行过程中出现任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可于中华共和国法律规定的管辖范围内向有管辖权的法院提起诉讼。
特此签订：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期： ________
协议书孩子房子必要条款：
一、双方认可的条款
1、甲方（父母）向乙方（孩子）提供以下住房：（详细地址）
2、甲方承诺将按照如下条款提供此住房：
（1）甲方全额负责所有住房的装修及日常维修，乙方无需为此支付任何费用；
（2）乙方需要支付房租，每月固定支付，不得超过（金额）
（3）乙方使用此住房时，应当爱护此住房，不得有损坏此住房的行为，一旦发生损坏，乙方将负责全额赔偿。
二、甲方的权利和义务
1、甲方有权按照上述条款，提供此住房给乙方使用；
2、甲方有义务在乙方使用这套住房期间，负责此住房的装修及日常维修，确保乙方正常使用；
3、甲方应当按时收取乙方每月应付的房租；
三、乙方的权利和义务
1、乙方有权按照上述条款，使用此住房；
2、乙方有义务按照上述条款，每月支付房租，不得拖欠；
3、乙方使用此住房期间，应当爱护此住房，不得有损坏此住房的行为，一旦发生损坏，乙方将负责全额赔偿。
四、违约责任
1、如果乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即履行或者解除本协议；
2、如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方立即履行或者解除本协议；
3、任何一方违反本协议约定的，均应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。
五、其他
1、本协议未尽事宜，双方可协商补充或变更。
2、本协议一经双方签署，即视为有效，双方均不可撤销。
3、本协议有效期自（年月日）起至（年月日）止。
有孩子房子债务离婚协议书范本示例
男方：_________，民族：汉，现居住______县______镇______街;号：______________________
女方：_________，民族：汉，现居住______县______镇______街;号：___________________。
协议人双方于____________年______月______日在______县婚姻登记处办理了结婚登记手续。因双方共同生活期间性格不合，加之双方在日常生活中经常吵架，导致夫妻感情破裂，已无和好可能。按照《民法典》的有关规定，现双方就解除婚姻关系一事达成如下协议：
一、协议人双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
协议人双方在共同生活期间生育一女孩，取名_________，____________年______月出生，离婚后由女方抚养，跟随女方一起生活，男方承担孩子生活前的基本生活费、教育费和医疗费每月不低于500元，在每月的5号之前支付至女方指定的银行如遇到孩子在教育、医疗等方面的大额支出(一次性支出500元以上)，双方各承担50%;对于子女抚养费，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议原定数额和意向的合理要求。
在不影响孩子身心健康、学习和子女监护方正常生活的前提下，未抚养孩子的一方可随时探望孩子或与孩子保持电话沟通，在孩子的双休日，节假日期间，根据孩子的意愿，在告知另一方后，可以将孩子接到自己身边，另一方有义务协助;双方离婚后，为了孩子的健康成长，双方均不得在孩子面前相互诋毁对方。
三、夫妻共同财产和债务的处理：
协议人双方各自名下的存款归各自所有，位于县城英庄的一院房产作价40万元，两辆货车作价6万元，双方离婚后上述房产和车辆归属男方所有，男方另外补偿给女方23万元，在本协议生效的当天该补偿款一次性支付给女方，女方收到该款后给男方出具收据;双方无其它财产分割纠纷;对于共同财产，双方确认没有任何隐瞒、抽逃、转移。如任何一方有隐瞒、抽逃、转移共同财产的，或在签订本协议之前有转移、抽逃财产的，离婚后不管多久，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、抽逃、转移财产的全部份额或大部分份额，并追究其隐瞒、抽逃、转移财产的法律责任，抽逃、转移、隐瞒方无权分割该财产或少分该财产。
夫妻双方在共同生活期间，无共同债务;对于在婚姻存续期间男女双方互不知情的个人债务，则由负债方自行承担。
四、经济帮助及精神赔偿：
协议人双方离婚时相互之间均不要求补偿或经济帮助。
五、其它事项：
离婚后，女方由于需要一段时间找居住的地方，男方答应女方暂住在双方婚姻存续期间共有的房屋内，但不得超过一个月时间;离婚后，双方均不得干扰对方及对方父母、亲友的正常生活。
六、违约责任的约定：
离婚后，双方保证按照协议条款严格遵守，履行好各自的义务，任何一方不得违约，如果一方违约给另一方造成损失或者伤害，责任完全由违约方承担;未违约一方提出的合理要求，违约方无条件予以接受。
七、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记存档一份。
八、争议的处理
如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向法院起诉。
男方签字按手印：_______女方签字按手印：________
____年___月___日___年___月___日
扩展说明：离婚房子一半归孩子协议书怎么写？
如果夫妻双方离婚的话，房子就一套，孩子就一个，夫妻二人，房子肯定是贵，双方一个人的，如果是房子归了男方，美方要是有吧！
房子留给孩子那个协议出生就应该签上协议，离婚以后，我这一半房子归我儿子跟她前夫是没有任何关系的，如果孩子是结婚还是什么的？
这房子母亲这一半都是给孩子的，他父亲那一辈孩子也应该有一半
