兄弟房产分配协议书要有效，必须具备以下几点内容：
一、明确双方的身份和权利义务，如当事人身份、持有的共产的比例等。
二、共产的属性、性质、位置、面积等明确。
三、共同拥有房产的分配方式，比如折价出售、直接分割、划拨等。
四、双方就共产的管理、使用、维护、买卖、抵押等方面达成一致意见。
五、双方对于共产的划拨、买卖、抵押等行为所需签字方式（一方即不发生效力）、出具公证书等相关事宜作出安排。
六、若有涉及费用的，双方还需在协议中明确分担的方式及支付时间等相关情况。
七、双方就此协议的解释与适用法律、争议解决机制等作出明确的规定，并注明协议的生效日期以及其他有关的条款。
兄弟分配协议书房产的注意事项：
兄弟房产分配协议书要有效，必须具备以下几点内容：
一、明确双方的身份和权利义务，如当事人身份、持有的共产的比例等。
二、共产的属性、性质、位置、面积等明确。
三、共同拥有房产的分配方式，比如折价出售、直接分割、划拨等。
四、双方就共产的管理、使用、维护、买卖、抵押等方面达成一致意见。
五、双方对于共产的划拨、买卖、抵押等行为所需签字方式（一方即不发生效力）、出具公证书等相关事宜作出安排。
六、若有涉及费用的，双方还需在协议中明确分担的方式及支付时间等相关情况。
七、双方就此协议的解释与适用法律、争议解决机制等作出明确的规定，并注明协议的生效日期以及其他有关的条款。
兄弟分配协议书房产应包括下列内容：
一、引言：
1. 兄弟房产协议书是在两兄弟之间就房产的取得、使用和处理等情况达成的协议。
2. 本协议旨在清楚明确双方在兄弟房产交易中的权利和义务，以保障双方利益，并防止纠纷发生。
二、定义：
1. “兄弟房产”：指由双方共同购买的房产。
2. “双方”：指本协议双方，即买方和卖方。
三、房产取得：
1. 双方共同支付购房费用，并共同取得房产所有权。
2. 双方应按照约定的金额分担购房费用。
四、使用权：
1. 双方共同拥有兄弟房产的使用权。
2. 兄弟房产的使用权不得转让给任何第三方。
五、处理权：
1. 双方共同拥有兄弟房产的处理权，包括出售、出租等。
2. 双方应在统一意见的基础上决定兄弟房产的处理方式。
六、其他条款：
1. 如果发生纠纷，双方同意协商解决，协商不成的，提交有关部门仲裁。
2. 本协议一经双方签字，即发生法律效力。
七、签字：
卖方：
买方：
兄弟财产分配协议书范本范本示例
兹有______镇______社区_________小区_________夫妇生有二子，长子_________小儿子_________现都已长大。全家共同协商分房如下：__________________、长子_________分得三间房屋，座西朝东，东至_________户，南至路，西至路弄，北______。
2、小儿子_________分得三间房屋，座北朝南，东至_________户，南至路，西至_________户，北______。
口说无凭，特立此约，兄弟不得反悔，本协议一式二份，各执一份。
长子：_______________
______：_______________
日期：____________
扩展说明：兄弟房产分配协议书怎么写？
兄弟分户协议甲方：乙方；镇村，因兄弟均已成家立业，为了家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分割父母留下的房产。
现经甲乙双方同意订立如下分房协议：
一、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“号”座北朝南，砖混结构，占地面积80平方米，建筑面积160平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积50余平方米，甲乙方双方各分50%。
二、从签订此协议起，甲乙两人每月给父母生活零花钱____元，若生病治疗的费用另外各按50%给付。
三、尊重父母的意愿，父母两人各在甲乙两人轮流居住xx年，从元月xx日起至当年xx月xx日止，甲乙双方均不得有遗弃或老人的不孝行为。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。
