二手房还没下房产证买房协议(没有房产证二手房协议有效吗怎么写)

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房产证没下来的情况下,可以签署一份无效的过户合同,但是这份合同将不具有法律效力。在这种情况下,双方应当依据《中华共和国物权法》等有关法律条文,制定相应的书面协议,明确过户双方的权利义务,保障双方的利益,以便在未来可以根据这份协议提出相应的诉讼要求。

买房二手房协议房产证没下应包括下列内容:

一、没有房产证的二手房协议有效吗答:没有房产证的二手房协议仍然是有效的。

二、怎么写呢1. 甲乙双方确认:甲方拥有XX二手房房屋,但尚未办理房产证,且乙方已接受其实际情况;

2.甲乙双方确认:乙方同意将XX日以元的价格购买甲方拥有的XX二手房房屋;

3.甲乙双方确认:甲方拥有的XX二手房房屋尚未办理房产证,乙方接受了甲方的实际情况,乙方在此承诺不以房产证作为撤销购买行为的依据;

4.甲乙双方确认:由甲方在XX日前将XXX元付款至甲方账户,此即为甲乙双方的有效协议;

5.其他约定:双方可以根据实际情况制定其他约定,并因此修改协议,但必须经双方共同同意方可生效。

买房二手房协议房产证没意事项:

一、合同主体

合同双方应当分别指明姓名或名称,以及地址,电话号码等。

二、房屋信息

应当清楚的指明此次房屋买卖的具体信息,包括房屋的地址、面积、户型、装修情况、交付时间、双方的件号等;

三、交易金额

双方应当清楚的约定好买卖双方的权利义务,明确房屋买卖的金额,并且附上买卖双方认可的盖章付款凭证,以保证买卖双方的收支平衡;

四、违约责任

双方应当对买卖双方的权利义务进行清楚的规定,如果有一方违反了合同的条款,将承担相应的法律责任;

五、其他条款

双方可以根据实际情况约定其他条款,如合同有效期等,以保障当事人的合法权益;

六、合同签字

最后,双方应当在合同中签字,以表明双方对合同内容的认可,并对合同内容保密。

二手房中介房产证收条范本示例

今收到__________关于_________号楼______单元______室房屋租赁中介费共计:__________元整(¥________)元;此费用为一次性收取。

收款人:_____

_____年_____月_____日

扩展说明:二手房房产证没下来能交接物业吗?

可以的,凭购房合同以及房产局产权转让办理凭证

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