一、租赁期限：
1. 租赁的起始时间；
2. 租赁的终止时间；
3. 租赁期限是否可以延期，如果可以，应当明确延期的条件和期限。
二、租金：
1. 租金的金额；
2. 租金的付款时间；
3. 如果有押金，当租赁期满后，应该及时把押金退还租户。
三、租赁物品：
1. 租赁物品的具体清单；
2. 租赁物品的数量；
3. 租赁物品的品质；
4. 租赁物品的使用权利。
四、责任：
1. 出租方承担维修等各项费用的义务；
2. 租赁方承担物品保管责任；
3. 双方承担违约责任。
五、其他：
1. 争议的解决方式；
2. 租赁物品的交接方式；
3. 明确双方权利义务。
出租协议书合伙商铺应具备这些方面：
第一条 合同标的
乙方：（出租人姓名）
甲方：（承租人姓名）
第二条 租赁物
本合同项下租赁物：（商铺名称），位置在：（商铺地址），面积为：（商铺面积大小）。
第三条 租金
1、甲方应向乙方支付租金，租金数额及支付时间如下：（租金数额及支付时间）。
2、甲方还应按本合同第八条规定支付水电费及其他费用。
第四条 租赁期限
本合同租赁期限自：（租赁开始日期）至：（租赁结束日期）止，共计（租赁期限）。
第五条 租赁用途
甲方仅可将租赁物用作：（商铺用途），不得用于其他用途。
第六条 提前终止
本合同双方可协商提前终止本合同，但应书面形式确认。
第七条 维修保养
1、甲方应对本合同租赁物负责维修保养，维修保养费用由甲方负担；
2、乙方应对其他设施设备负责维修保养，维修保养费用由乙方负担。
第八条 水电费及其他费用
1、甲方应按本合同第三条规定支付水电费及其他费用；
2、水电费及其他费用由乙方负担。
第九条 违约责任
任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
第十条 争议解决
本合同任何争议，由双方协商解决，协商不成，提交：（诉讼机构名称）仲裁。
第十一条 其他
1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效；
2、本合同一式双份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字/盖章）
乙方：（签字/盖章）
签订
出租协议书合伙商铺应涵盖如下条款：
一、简装商铺出租协议书的内容
1. 双方名称：乙方（出租人）、甲方（承租人）；
2. 出租物主体：乙方出租给甲方的简装商铺（包括位置、面积、建筑高度等）；
3. 租期：甲方同意按照乙方要求，从____开始起租___时间__；
4. 租金：甲方需向乙方支付租金，每月___元，租金总额为___元，租金以及押金（如有）可以一次性支付，也可以分期支付，至少提前一个月支付；
5. 甲方权利义务：
（1）甲方有权使用此简装商铺正常经营；
（2）甲方有义务妥善保管商铺及设施，不得擅自拆改；
（3）甲方有义务按照约定时间缴纳租金押金；
（4）甲方有义务遵守当地和国家相关法律法规；
6. 乙方权利义务：
（1）乙方有权检查商铺的使用情况；
（2）乙方有义务维护商铺的质量及安全；
（3）乙方有义务根据甲方的要求及时修理维护商铺；
（4）乙方有义务向甲方提供必要的服务；
7. 违约责任：
（1）如果甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；
（2）如果乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；
8. 其他条款：
（1）双方本着平等互利的原则自愿签订本协议，本协议具有法律效力；
（2）双方对本协议的修改、补充均须以书面形式作出；
（3）双方发生的任何争议，均应协商处理，如协商不成，双方同意将争议提交当地法院诉讼解决。
合伙购买商铺协议书范本示例
合伙人甲方：_________ 号：
合伙人乙方：_____________________ 号：
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下：
第一条：合伙购买的商铺概况：
1、上列两方 年_____年_____月_____日 共同出资购 武汉市汉正街，楼号的营业商铺，该商铺合同实际总面积为___平方米，商铺总价为_____元 （小写元）。
2、本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。
第二条：各方出资及产权份额：
1、出资比例
甲方出资_____元 ，占商铺总投资的_____% ；乙方出资_____元 ，占商铺总投资的_____% ；
2、甲乙双方各出资购买该商铺的产权；双方按上述产权分割比例承担该商铺的购买总价款及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款_______万元，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。同时双方约定如因该商铺产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。
3、双方约定该商铺以甲方名义办理产权登记，但该商铺始终属 甲乙双方按份额共有。
4、除按揭抵押贷款_______万元外，双方已 年_______年_____月_____日 以甲方名义按各自的比例付清首付房款和契税，总计_____元 ，其中房款______元；契税______元。今后每月应付按揭 （小写元），按揭时间年。
5、双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺的经营收益、承担经营期间产生的各种税费和债务。房屋贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益应首先用 支付按揭，不足部分双方再按比例支付。
6、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：
（1）合伙商铺的转让；
（2）合伙商铺的经营事项；
（3）合伙商铺的抵押事项；
（4）其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。
第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价
格下有优先受让权利。
第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具
有同等法律效力。
第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。
第六条：本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之
日起生效。
合伙人甲方：_________
合伙人乙方：_____________________
___年_____年_____月_____日
扩展说明：出租协议书范本？
出租协议范本，就是比如出租店面和出租屋类似的，出租门面把出租店铺的位置，门牌号和设备装饰，租金，租期，违约及史用和到期退租要求详写，出租屋也是需要把住址详写，房屋内提供史用的家电，家具，租金，租期违约和退租及对史用的要求写明
